Perpetuidad o temporalidad del derecho real de superficie

La superficie es un derecho real sobre bien ajeno, caracterizado por su temporalidad; faculta al superficiario a construir, adquiriendo por un tiempo determinado y extenso la propiedad sobre el edificio (propiedad superficiaria), la que revierte en favor del propietario del suelo al finalizar la relación jurídico real. El plazo de vigencia delderecho de superficie es importante pues su extensiónestá en estrecha relación con el retorno de lainversión realizada en la construcción. El estudio del aspecto temporal de la superficie debe estaracorde con las nuevas exigencias del mercado, modelos de inversión y del tráfico inmobiliario, ello de la mano con su tratamiento jurídico a la altura del nuevo concepto de la propiedad y su función sociala fin de diversificar y dinamizar las ofertas inmobiliarias e impulsar proyectos de inversión.