Informal adaptations and notions: of the public regarding the urban densification

O estudo foca-se no impacto do acréscimo imobiliário recente de Lima, no uso dado ao espaço urbano, e como isso afeta as dinâmicas sociais, a coesão de vizinhanças e a identidade das pessoas em relação a seu local de residência. A partir do estudo do desenvolvimento de um bairro em processo de densificação imobiliária identificam-se padrões de uso do espaço urbano e sua evolução com as mudanças da vizinhança, bem como a chegada de nova população, mais numerosa. Muitas das premissas básicas, relativas ao déficit de espaço público e mudanças de uso da área, são evidentes desde o ponto de vista quantitativo; no entanto, pesquisas mostram que a percepção da população local nem sempre coincide com isso. Da mesma forma, estabelece-se um diálogo entre realidade e percepção que permite delinear quais eventos permanecem e quais estão sendo substituídos.
El estudio se centra en el impacto del crecimiento inmobiliario reciente en Lima, en el uso que se le da al espacio urbano, y cómo éste afecta las dinámicas sociales, la cohesión de vecindarios y la identidad de las personas en relación a su lugar de residencia. A partir del estudio del desarrollo de un barrio en proceso de densificación inmobiliaria se identifican patrones de uso del espacio urbano y su evolución con los cambios del vecindario, así como la llegada de una nueva población, más numerosa. Muchas de las premisas de base, en cuanto al déficit de espacio público y a los cambios de uso de la zona, son evidentes desde un punto de vista cuantitativo; sin embargo, las encuestas demuestran que la percepción de la población local no siempre coincide con esto. Así mismo, se establece un diálogo entre realidad y percepción, el cual permite delinear cuáles eventos permanecen y cuáles están siendo reemplazados.
This study focuses on the impact of the real estate growth in Lima, how the urban space is being used and how all this affects the social dynamics, the neighborhood cohesion and the individual’s identity in relation to his/her place of living. By studying the development of a neighborhood undergoing a real estate densification process, this work identifies the patterns of public space use and its evolution amidst the neighborhood changes. It also studies the arrival of a new and bigger population. Many of the basic premises concerning the public space deficits and the changes in the land use therein become evident under a quantitative viewpoint. However, the surveys show that the perceptions among the local population do not always match those facts. Likewise, a dialogue has been started between reality and perception, which allows define the events that remain and those being replaced.