Evaluación del nivel de sostenibilidad de edificaciones inmobiliarias nuevas y existentes, con propuesta y aplicación de la certificación Green UNI

Resumen

Actualmente, el planeta tierra afronta problemas como la contaminación ambiental, el cambio climático y el agotamiento de recursos naturales. Es por ello que nace el término de “Sostenibilidad”, el cual refleja la característica de satisfacer las necesidades en la sociedad del presente y no comprometer de forma negativa a las futuras generaciones. Debido a que se ha demostrado que el sector construcción es uno de los principales influyentes en dichos problemas, se aplica la definición de sostenibilidad en este y se crean distintas entidades alrededor del mundo que certifican los edificios que cuenten con esta característica. Sin embargo, las certificadoras que existen son de origen extranjero y ninguna puede reflejar de forma exacta la situación del Perú. La presente investigación trata de la evaluación del nivel de sostenibilidad que poseen los edificios de vivienda en la ciudad de Lima, dando como resultado una propuesta de metodología de certificación sostenible que esté adaptada a la realidad del país (problemáticas, reglamentos, estándares, entre otros), a la cual se le llamará “GREEN UNI”. Se dará especial énfasis a la calidad interior del aire dentro de los ambientes de las viviendas. Inicialmente, se realiza el análisis a las certificaciones extranjeras LEED y BREEAM para reconocer su adaptabilidad a la situación de los edificios de vivienda en Lima, dentro del sector socioeconómico “C”. Luego, se realiza el diagnóstico en campo de todas las características necesarias de ser evaluadas, tomando como base el análisis previo de las certificaciones y sus principales omisiones, delimitando el alcance según accesibilidad a información. Seguido de ello, se realiza el levantamiento de información de estas en un total de 20 edificios inmobiliarios alrededor de múltiples distritos en Lima, con un carácter exploratorio para el estudio. Para ello, se utilizan equipos de medición, herramientas manuales, se realizan inspecciones visuales, se solicita información directamente a la vivienda, entre otros. Más adelante, como resultado del levantamiento de información, se proponen los indicadores que compondrán a la metodología de certificación “GREEN UNI”, agrupándose en cuatro categorías de interés. En cada uno de ellos se detalla el motivo de su elección tras el diagnóstico realizado, la forma de realizar la recolección de datos, el modo de obtención de puntajes tras los resultados de la información obtenida en los 20 edificios evaluados y una comparación entre el indicador propuesto respecto a certificaciones internacionales (LEED y BREEAM). Además, se detallan las distintas escalas de certificación mediante el puntaje final del edificio analizado. A continuación, se aplica la certificación GREEN UNI en los 20 edificios evaluados y se reconoce la tendencia en cuanto a la situación de los indicadores, los puntajes obtenidos y las principales falencias que se presentan. Finalmente, se profundiza el análisis de los indicadores relacionados a la calidad interior del aire.

Fecha de lectura	2019
Idioma original	Español (Perú)
Institución de lectura	Universidad Nacional de Ingeniería, Peru